올린이 : 언론 조회수: 1784    추천:137 2014-10-03 08:51:40 현대차, 한전부지 실제 개발까지 '첩첩산중'---연합뉴스 현대차, 한전부지 실제 개발까지 '첩첩산중' 수정: 2014.09.19 11:35등록: 2014.09.19 11:34   한국전력은 서울 삼성동 부지 입찰 결과 현대차그룹이 낙찰자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 낙찰 가격은 10조5천500억원이다. 현대차그룹은 공식 입장을 내고 "한전부지에 그룹의 제2 도약을 상징하는, 차원이 다른 공간으로 글로벌비즈니스센터를 건립하겠다"고 밝혔다. 사진은 서울 서초구 양재동 현대차그룹 사옥 모습. 연합뉴스 현대차그룹이 10조5,500억원이라는 거액을 베팅해 한전부지 인수에 성공했지만, 실제 개발에 들어가기까지 넘어야 할 산이 많다. 서울시와의 협상부터 각종 인허가 등의 절차가 기다리고 있기 때문이다. 19일 업계에 따르면 현대차그룹과 한전은 이달 26일 매매계약을 체결한다. 현대차는 앞으로 1년 안에 인수대금을 3회에 걸쳐 나눠낼 예정이다. 대금을 완납하면 한전부지 소유권은 현대차그룹으로 완전히 바뀌게 된다. 한전부지 지하에 있는 변전소는 존치할 것으로 알려졌다. 변전소는 1985년 한전 사옥 준공때 지하 2층 깊이에 약 3,924㎡ 규모로 설치됐으며, 한전 본사와 인근 주택가에 전기를 공급해왔다. 이 때문에 없애거나 이전하기가 쉽지않아 부지 매각에 걸림돌이 될 것이라는 관측이 많았다. 한전 관계자는 "초대형 건물에는 자체 변전소가 필요하다"며 "현대차가 글로벌비즈니스센터를 지으려면 변전소 규모를 더 늘려야 할 것"이라고 말했다. 현대차 측은 "변전소를 한전부지 내 다른 곳으로 옮기는 방안을 검토하고 있다"고 전했다. 현대차와 한전은 변전소 시설 존치 문제를 매매계약서에 포함할 예정이다. 매매계약을 체결한 뒤에는 서울시와의 협상이 남아 있다. 공이 서울시로 넘어가는 것이다. 한전부지 개발은 서울시가 코엑스와 한전 일대에 추진하는 국제교류 복합지구 조성계획의 핵심이다. 따라서 개발 주체인 서울시가 현대차그룹에 다양한 측면에서 많은 요구를 할 것으로 예상된다. 우선 기부채납 문제를 협의해야 한다. 서울시는 3종 일반주거지역인 땅 용도를 일반상업지역으로 변경하는 조건으로 땅값의 40% 수준의 기부채납을 요구한 상태다. 기부채납은 서울시가 별도 진행할 감정평가 결과가 기준이 된다. 현대차는 기부채납 비율을 단 1%라도 낮추기 위해 애쓸 것으로 보인다. 부지 세부개발 계획도 서울시의 심의와 도시계획 변경 등을 거쳐 수립된다. 서울시는 국제교류복합지구에 1만5,000㎡ 이상의 전시·컨벤션과 국제업무, 관광숙박시설 등이 포함돼야 한다고 밝힌 바 있다. 현대차 관계자는 "서울시의 계획과 글로벌비즈니스센터 건립 계획이 상응하는 부분이 있어 협상이 난항을 겪지는 않을 것"이라고 관측했다. 그러나 잠실 제2롯데월드도 인허가가 나지않아 부지 매입 이후 착공까지 20년이 넘게 걸렸다. 상황이 다르기는 하지만, 한전부지도 서울시와 협상이 마무리되는데 5년 정도 걸릴 것이라는 관측이 나온다. 따라서 한전 본사 사옥의 활용 방안도 강구해야 한다. 한전은 올해 11월 전남 나주로 이사한다. 개발 인허가가 날때까지 건물을 계속 비워놓을 수 없기 때문에 계열사에 임대하는 방안도 거론된다. 연합뉴스 추천하기 423/647, 총 게시물 : 12934 번호 제 목 작성자 올린날짜 다운 조회수 추천 4494 현대차그룹, 이사회서 한전부지 인수 승인---이데일리 보도 2014-09-26 0 1993 123 4493 현대차, 美서 차량 결함으로 700억 넘는 손해 배상 판결 받아[487]---모토야 퍼온 글 2014-09-26 0 1940 140 4492 미국 변호사가 참 똑똑하네~ 간부네 식구들 2014-09-26 0 2311 156 4491 공무원연금 개혁방안 여파로 경찰 명예퇴직 급증 "역대 최대 기록---헤럴드경제 보도 2014-09-26 0 2174 163 4490 현대·기아차 노조 통상임금 갈등 '동반 파업' ---연합뉴스 보도 2014-09-26 0 2355 140 4489 우리 회사는 장래 어떻게 될 지???   먹구름이다  한 방에 갈수 있다 점봅니다 2014-09-26 0 2529 156 4488 나는 5년내 망한다고 보는데 정년 구원파 2014-09-26 0 2457 143 4487 언론사에 취직을 해서 참여 노조원 2014-09-26 0 2128 150 4486 양재동 꼭대기에 나홀로 탐욕에 사로잡힌 그 노인네에게는 증오감만 남았다 작두도사 2014-09-26 0 2279 142 4485 현대차그룹, 법원 '기아차 하청근로자 정규직 판정'에도 항소하나 ---뉴시스 보도 2014-09-26 0 1824 140 4484 월 2백만원 받고 취직할래? 라고 로펌에서 오퍼가 온다고 하는데 헷갈리우스 2014-09-26 0 2218 125 4483 현대차 직원은 사법부 법원 직원들인가? 헷갈리우스 2014-09-26 0 2137 130 4482 현대차, 사내 하도급 불법 파견 판결 항소키로 --뉴시스 보도 2014-09-26 0 1942 155 4481 죽일까 봐 두려워서..., 짤릴까 봐 두려워서... 일심일심일심 2014-09-26 0 3265 152 4480 <임금협상>  지금은,,,,대리급이 나설 차례다!! 간부취업규칙 2014-09-26 0 2270 122 4479 온 나라를 망치게 될 것이야 점봅니다 2014-09-26 0 1968 138 4478 배임죄,손배소 고소,고발!! 칼부림 2014-09-26 0 2110 127 4477 한전·현대차그룹, 오늘 한전 본사부지 매매계약 체결---서울경제 퍼온 글 2014-09-26 0 1903 173 4476 법원 "파출소 칼부림으로 피의자 사망, 담당 경찰 징계 정당--- 메트로신문 퍼온 글 2014-09-26 0 1924 141 4475 한전부지 10조원대 낙찰에 주변빌딩 값 40% 폭등---파이낸셜 뉴스9/24 보도 2014-09-26 0 2157 134 [first] < [419] [420] [421] [422] [423] [424] [425] [426] [427] [428] > [end] 이름 제목 내용